Las propuestas son ideas, estrategias y proyectos que dan lugar a experiencias piloto. Afrontan los retos que se plantean de la mano de los agentes implicados y se materializan en un emplazamiento definido de Barcelona o Medellín.
El estudio Formulación participativa y concertada de la política pública para los inquilinatos en Medellín, realizado en 2014 por la Escuela del Hábitat – CEHAP, en asociación con las corporaciones Talentos y Primavera, para el Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín, permite conocer una forma de habitar la ciudad que, desde tiempo atrás, ha sido estigmatizada y discriminada.
Mediante un amplio trabajo de campo, talleres, entrevistas y encuestas, el equipo interdisciplinario analizó el inquilinato como «una vivienda administrada por una persona que, para ella o para el propietario del inmueble, alquila cuartos a hogares (personas o familias) que pagan diaria, semanal o mensualmente» (Acuerdo 48, de 2014); confirmó la heterogeneidad de los inquilinos, los administradores y las viviendas, ya evidenciada en un estudio anterior (2006), limitado al centro de la ciudad, y reconoció la complejidad de sus múltiples interrelaciones.
Hoy los inquilinatos se han multiplicado en inmuebles de diferentes características en todos los barrios de Medellín, administrados por personas que definen los criterios de admisión, el precio del cuarto y las condiciones de convivencia. Los nuevos inquilinatos responden a una demanda diversa.
En efecto, los inquilinos pertenecen a todos los grupos poblacionales y a todos los estratos socioeconómicos, aunque predominan los hogares vinculados al sector informal, desplazados por los conflictos territoriales o distanciados de sus familias, que acuden al inquilinato como su única opción de vivienda.
Sobre la base del análisis de los diferentes actores y de las dinámicas en el interior de los inquilinatos y en la ciudad, el tema se incorpora al Plan de Ordenamiento Territorial (Acuerdo 48, de diciembre de 2014), en una estrecha articulación con la política pública específica para los inquilinatos de Medellín, fundamentada en unas líneas de actuación que se expresan como política de vivienda y política social y que consiste en:
