Las propuestas son ideas, estrategias y proyectos que dan lugar a experiencias piloto. Afrontan los retos que se plantean de la mano de los agentes implicados y se materializan en un emplazamiento definido de Barcelona o Medellín.
El derecho de superficie es una modalidad a medio camino entre la compra y el alquiler. Consiste en la compra de un piso por un periodo de 75 años durante el que el Ayuntamiento mantiene la titularidad del suelo.
Esta modalidad tiene diferentes ventajas, como cuotas más asequibles, similares a las de un alquiler protegido, que solo se pagan durante los primeros 30 años, y el propietario tiene toda la estabilidad y garantía de uso durante los 75 años que dura el derecho, sin renovaciones ni variaciones de precio.
Además, el Ayuntamiento se compromete a recomprar la vivienda en el caso de que se devuelva durante los primeros 15 años; por lo tanto, permite recuperar parte de la inversión.
Barcelona cuenta con 630 viviendas ya finalizadas en esta modalidad, repartidas por diferentes distritos (Sants-Montjuïc, Ciutat Vella, Nou Barris y Sant Martí). Unas 106 más están en construcción, en Sants-Montjuïc y Sant Martí, y hasta 280 más se encuentran en fase de redacción del proyecto, en Sant Martí, Ciutat Vella y Sarrià-Sant Gervasi.
