Dret de superfície: habitatges de compra a preu de lloguer protegit

El dret de superfície és una modalitat a mig camí entre la compra i el lloguer. Consisteix en la compra d’un pis per un període de 75 anys, en què l’Ajuntament manté la titularitat del sòl.

Aquesta modalitat té diferents avantatges, com ara quotes més assequibles, similars a les d’un lloguer protegit, que només es paga durant els primers 30 anys, i el propietari té tota l’estabilitat i garantia d’ús durant els 75 anys que dura el dret, sense renovacions ni variacions de preu.

A més, l’Ajuntament es compromet a recomprar l’habitatge en el cas que es retorni durant els primers 15 anys, per tant permet recuperar part de la inversió.

Barcelona disposa de 630 habitatges ja acabats en aquesta modalitat, repartits per diferents districtes (Sants- Montjuïc, Ciutat Vella, Nou Barris i Sant Martí). Uns 106 més estan en construcció a Sants-Montjuïc i Sant Martí, i fins a 280 més es troben en fase de redacció del projecte a Sant Martí, Ciutat Vella i Sarrià - Sant Gervasi.

econòmics destinats a evitar la pèrdua d’habitatge: més de 32 milions d’euros per ajudar a pagar el lloguer o 4,4 milions per pagar deutes acumulats són algunes de les xifres que evidencien la magnitud de la situació.

Però, malgrat el suport per evitar la pèrdua d’habitatge, els desnonaments s’han produït a la ciutat i per això ha calgut activar mecanismes d’atenció específics: centres d’allotjament temporal que permeten un entorn tan normalitzat com sigui possible fins que es troba un allotjament definitiu, ajuts econòmics per a persones desnonades per fer front al pagament del lloguer o adjudicació directa d’habitatges protegits a través d’una mesa d’emergència.

Més de mil persones han passat pels centres d’allotjament que s'han posat en servei en els darrers anys i gairebé mil famílies han estat adjudicatàries d’un pis de lloguer social a través de la Mesa d’Emergència.